El sector inmobiliario y de la construcción comienza a observar señales de recuperación, mientras representantes de la industria proyectan un repunte más significativo a partir del segundo semestre de 2027.

El mercado inmobiliario chileno podría estar acercándose a un punto de inflexión después de varios años marcados por una menor actividad, restricciones de financiamiento y una demanda contenida.

Así lo plantearon distintos representantes de la industria durante el Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, quienes analizaron las condiciones necesarias para que el sector retome un crecimiento más acelerado.

Según informó La Tercera, Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), señaló que la recuperación ha sido gradual durante los últimos años, aunque todavía insuficiente para volver a los niveles de actividad previos a la pandemia.

Razmilic sostuvo que la industria estaría avanzando hacia una salida de la crisis y destacó que actualmente existen mejores condiciones para una recuperación, aunque advirtió que factores internacionales podrían afectar este proceso.

2027 aparece como un año clave para el sector

Una de las proyecciones más relevantes fue planteada por Nicole Solé Zarhi, vicepresidenta de Exxacon, quien señaló que hacia el segundo semestre de 2027 el sector podría alcanzar un crecimiento superior al 12%-15%.

La ejecutiva también planteó que existe una demanda que se ha mantenido contenida mientras se implementan distintas medidas de apoyo al mercado y que, una vez que estas condiciones se consoliden, podría producirse un aumento importante en las operaciones.

Desde el sector inmobiliario también existe preocupación por la velocidad con que se incorporen nuevos proyectos. Solé advirtió que una recuperación de la oferta podría generar un período de menor disponibilidad de viviendas durante 2028 y 2029, antes de que el mercado vuelva a un comportamiento más equilibrado.

El financiamiento sigue siendo una pieza clave

Para Cristián Armas, socio de Inmobiliaria Armas, uno de los principales factores pendientes es la recuperación del financiamiento para las empresas inmobiliarias y constructoras.

El acceso al crédito para nuevos proyectos ha sido uno de los obstáculos que ha limitado el desarrollo de nuevas iniciativas durante los últimos años.

De acuerdo con lo recogido por La Tercera, Armas señaló que hacia mediados de 2027 podría comenzar a liberarse parte de la demanda que actualmente se encuentra contenida, generando un aumento significativo en las promesas de compraventa.

Medidas que podrían impulsar la recuperación

Entre los factores que actualmente se discuten para apoyar al mercado se encuentran modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), la extensión del subsidio a la tasa hipotecaria, medidas relacionadas con el IVA en viviendas nuevas y la reforma al mercado de capitales conocida como MK4.

Dentro de esta última iniciativa se contempla el Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi), que busca facilitar el financiamiento de créditos hipotecarios para viviendas de hasta 6.000 UF, de acuerdo con los antecedentes citados por La Tercera.

Estas medidas buscan mejorar las condiciones tanto para compradores como para desarrolladores y facilitar una mayor circulación de financiamiento dentro del mercado.

¿Qué significa esto para quienes buscan comprar una vivienda?

Si las proyecciones de la industria se materializan, los próximos años podrían estar marcados por una mayor actividad inmobiliaria, más proyectos y una recuperación gradual de la demanda.

Sin embargo, es importante entender que las cifras mencionadas corresponden a proyecciones de representantes del sector y no constituyen una garantía de que el mercado crecerá en esos niveles.

Para quienes están evaluando comprar una propiedad, invertir o solicitar un crédito hipotecario, seguir la evolución de las tasas, las condiciones de financiamiento, los subsidios y la oferta disponible será especialmente relevante durante este período.

En Portal 360 Inmobiliario seguiremos monitoreando la evolución del mercado para entregar información que ayude a tomar decisiones inmobiliarias con mayor contexto y planificación.

Fuente

La Tercera – Pulso, “Desarrolladores inmobiliarios prevén término de la crisis y repunte del sector a contar del segundo semestre de 2027”, publicado el 25 de septiembre de 2026, por Paulina Ortega.

Fuente original: LA TERCERA