l mercado de bodegas Clase A en Santiago atraviesa un escenario de muy baja disponibilidad. Durante el primer semestre de 2026, la vacancia llegó a apenas 0,3%, con cerca de 71.943 m² disponibles sobre un inventario total de 2,74 millones de m².

Según datos de Cushman & Wakefield, actualmente existen aproximadamente 485.300 m² en construcción, pero más del 61% ya está prearrendado. Además, cerca del 35% de los proyectos corresponde a desarrollos built to suit, diseñados específicamente para las necesidades de sus futuros usuarios.

Aunque la actividad de arriendo disminuyó 50,2% interanual, la baja disponibilidad de espacios terminados está llevando a las empresas a anticipar sus decisiones y asegurar superficie mediante prearriendos.

El escenario refleja una transformación del mercado logístico de Santiago, donde la ubicación, la planificación y la capacidad de asegurar espacios con anticipación adquieren cada vez mayor relevancia.

Fuente: Cushman & Wakefield, datos del primer semestre de 2026, citados por El Diario Inmobiliario.