El mercado inmobiliario en Antofagasta continúa posicionándose como el principal motor habitacional de la macrozona norte, concentrando una parte relevante de las ventas de viviendas nuevas, impulsado principalmente por la actividad minera y el efecto del subsidio a la tasa hipotecaria.

Durante el segundo semestre de 2025, la capital regional concentró más de una cuarta parte de las ventas de viviendas nuevas del norte del país, consolidando su rol estratégico en una región donde la demanda sigue estrechamente vinculada al dinamismo económico minero.

Según el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN) elaborado por Tinsa by Accumin, en Antofagasta se comercializaron 752 unidades, con una clara preferencia por los segmentos de menor valor. El 59% de las ventas correspondió a viviendas bajo las 4.000 UF, posicionando este tramo como el principal impulsor del mercado local.

Demanda activa en viviendas bajo las 4.000 UF

El dinamismo del mercado no solo respondió al impacto del subsidio hipotecario, sino también a una demanda que se mantiene activa tanto en proyectos en desarrollo como en unidades con entrega inmediata. Del total de viviendas vendidas, un 24% correspondió a unidades en blanco, mientras que un 22% se concretó en viviendas listas para entrega, reflejando un equilibrio entre preventa y stock disponible.

“Este comportamiento ha sido impulsado, en parte, por la reactivación de la actividad minera durante los últimos meses del año, lo que continúa sosteniendo la demanda habitacional”, señaló Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa.

Ajuste del mercado y liderazgo regional

Pese a estas señales positivas, el mercado inmobiliario no ha estado ajeno al ajuste general del sector. Las ventas del segundo semestre de 2025 registraron una caída de 6,5% respecto del primer semestre y un descenso anual de 14,9%, reflejando un escenario aún desafiante para la industria.

Aun así, Antofagasta se mantuvo como el mercado inmobiliario más relevante de la zona norte —que abarca desde Arica y Parinacota hasta Coquimbo— concentrando el 26,7% de las ventas totales, con un marcado protagonismo de los departamentos, que sumaron 598 unidades comercializadas.

En cuanto a la oferta, el semestre registró el ingreso de cuatro nuevos proyectos (tres de departamentos y uno de casas), alcanzando un stock total de 2.940 unidades distribuidas en 64 proyectos, de las cuales 2.502 corresponden a departamentos. Además, el 56% de la oferta disponible se mantiene bajo las 4.000 UF, lo que continúa respaldando la absorción del mercado.

“Este factor sigue apoyando la absorción y permite proyectar que la tendencia de ventas podría mantenerse en los próximos meses”, agregó Cáceres.

Más allá del desempeño coyuntural, el informe destaca que el mercado inmobiliario de Antofagasta mantiene ventajas estructurales frente a otros mercados del norte, tanto por el volumen de oferta como por la consistencia de su demanda, estrechamente ligada al ciclo económico regional.

Fuente: Tinsa by Accumin – Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN)